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租户人身安全亟须立法明确保障

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  • 时间:2019-09-10 16:49:05
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记者:民众现在关心的是,自如的这种商业模式是否有办法避免装修污染?

刘慧晏、杨杰参加会见。(记者 陈晓波)

面对英国在本季度结束时退出欧盟进程不明,欧元区经济增长预期不佳等问题,欧洲投资者仍持谨慎态度,但明显较此前几周较为乐观,资金赎回额下降至去年9月初以来的最低水平,总体出现了温和的资金净流入。希腊股票基金继续承压,法国股票型基金连续第12周出现资金净流出。

“以前看法制节目报道,偷拍这种事常发生在酒店里,谁会想到租的房子里也会有。”小刘回忆,电话中民警还向他确认是不是摄像头,“我说应该是,你快来看看。”民警赶到后,将插座拆开,果然有一个藏着的偷拍设备。之后,小刘将自如管家叫到了现场,民警把他们一起带回派出所里调查。

记者:自如甲醛超标事件曝光后,很多租房者开始为自己的身体健康忧虑。在目前情况下,有民众提出,租房合同中能否对甲醛浓度等空气质量问题进行约定,以保证居住安全?

楼建波:针对这次曝光的情况,我们需要更好的监管和调查。对于这次被曝光的甲醛问题,我认为没有必要延伸讨论对整个长租公寓应该如何进行管理。针对此次事件的解决方案,一是国家要出台强制性的标准,规定租房租赁企业出租的房子室内空气质量达到一个什么样的标准才可以出租;二是信息披露,明确房源信息,比如房子是什么时候收回的、是否有进行二次装修、装修后的空气质量检测结果是什么;三是法律要规定如果因为空气质量问题造成租户健康损害,租赁公司要承担责任,而且举证责任倒置。如果能做好以上三点,这类问题就可以有所解决。企业自律是一个方面,还有要立法跟进和相关部门的监管。

幸运的是,别针很快被取出,琪琪才没有生命危险。据安医大一附院儿科主任医师桂明介绍,他们一年能接诊近百例误吞异物的孩子,其中最常见的食道异物就是硬币了,除此之外还有别针、磁铁、电池、拉链头、螺丝钉、戒指、塑料棒、小玩具等等,种类五花八门。

出租房装修质量由谁把关

严跃进:类似费用建议由出租者或者房东承担,属于强制交付的内容。

出租房空气质量如何约定

楚天都市报讯(记者李曼英 通讯员周莉 陈舒)带女儿去游乐场玩耍,因天气太热,便将女儿尿不湿脱下,直接坐在沙坑里玩,不料,回家后女儿开始频繁抓挠外阴,去医院就诊发现居然染上“成人病”。昨日武汉市第三医院内,丁女士为此很是懊悔。

《法制日报》实习生林靖耘

年会期间,中方与泰国、哈萨克斯坦、联合国亚太经社会秘书处共同主办了“一带一路”主题会议。来自30多个国家的150多名代表与会,分享了各自参与共建“一带一路”的成功经验。各方一致认为,“一带一路”是促进可持续发展的机遇和繁荣之路,支持中国提出的高质量共建“一带一路”理念和举措。在当前世界面临诸多不确定性的大背景下,“一带一路”合作共赢、共商共享的理念为世界带来了希望,已经产生积极效应。“一带一路”倡议与联合国2030年可持续发展议程高度契合,必将为推动世界经济增长、改善各国民生、实现可持续发展目标发挥更大作用,开辟更大空间。

楼建波:法律上可以作出更符合政策的约定,但在实践中如果发生诉讼,那一定是要承租人作为原告先请第三方来检测并支付相关费用,如果胜诉了,可以将这笔费用放入相应的诉讼费。如果将来法律能规定或者中介机构能够证明质量空气是好的,这就要根据具体情况来看。

记者:刚才您也提到了,室内空气质量标准现在只是一个建议性的标准,没有强制性的标准。

吉林省公司建设党建成果展厅和系统内首家党性教育基地,党性教育基地自建成以来,各级各类党员及领导干部培训参观已超过3000余人,实现了展示参观、实训和交流等基本功能,打造党内先进政治文化教育示范窗口。

记者:上述法律空白是否有待法律法规或者监管部门、行业自律部门进行补充?

记者:但即使约定了,也可能存在问题。9月1日,2017年曾经在自如租房的租客赵先生向媒体反映,通过自如申请的第三方空气检测结果存在被人为操纵的情形。针对赵先生的遭遇以及空气质量检测如何确保准确性的问题,自如方面回应称,正在核实相关情况,并表示“绝不允许任何个人错误行为影响公司在甲醛治理这件事情上的决心和努力”。

门票降价

严跃进:从房东的角度看,房东有义务做到房子装修合格等。这个标准预计后续会积极出台,即机构类的租赁住房未来会有各类新的管控内容。

工作人员在操场挖掘遗体。受访者供图

严跃进:从装修污染角度看,未来在装修材料、装修方式等方面是可以调整的。另外很关键的一点是适当减少精装修等,通过简单墙面粉刷等进行处置,这样性价比会更高。类似装修甚至建议可以放弃,而宁可采取类似墙面刷白等简单装修,成本低、更环保。

记者:长租公寓室内空气质量问题,应有监管部门介入。同时,随着租房市场日益火爆以及体量庞大的租房平台的兴起,对于租赁房的室内空气质量问题,应出台更完善的法律法规和配套制度加以规范,使租客健康权益有一个更好的保障。

安康市脱贫攻坚指挥办公室副主任杨首艳说:“我们每年都来参加丝博会,今年安康的县区贫困户、合作社的产业扶贫产品首次亮相丝博会,人气很旺。”她还说:“安康的毛绒玩具、茶叶、富硒食品吸引了客商和消费者围观,很吸引人。”丝博会首日,榆林市扶贫办社会扶贫科干部曹改梅在榆林展厅不断地向客商推介扶贫产品。她告诉记者,榆林红枣系列农特产品通过丝博会及“一带一路”通道远销到了中亚等地。

楼建波:这个行业刚兴起,大家还没办法确定由谁来管。现在是住建部门对这些企业从事的租赁业务有权进行管理和指导,具体有什么问题也不好说。

中国地震台网正式测定:01月20日09时32分在智利(南纬30.05度,西经71.34度)发生6.6级地震,震源深度50千米。

区环保水务局有关负责人介绍说,罗湖区独享“一半山水一半城”的生态空间,建成区33.72平方公里,一半以上是生态保护区,已建成绿道上百公里,森林覆盖率53.1%,远超全市平均水平,自然资源禀赋优异。罗湖区在全市各区中最先建立自然资源资产核算数据库和资源环境承载力监测预警系统两大平台,同时编制了全国首份环保准入“负面清单”。2013-2017年,罗湖区空气质量优良天数从288天上升到321天,空气质量优良率从73.3%上升到90.7%,大气环境持续提升。在原特区内率先推行河长制,坚持雨污分流和优质饮用水“双改同步”,2016年全区河流断面达标数量全市第一,当前布吉河(罗湖段)已基本消除黑臭,深圳水库水质稳定达到Ⅱ类,水环境质量持续改善。

根据现场图片,贾庆林身穿蓝色长袖衬衣,黑色长裤,合影时站在中间位置。

北京大学房地产法研究中心主任楼建波

记者:我们查阅相关资料注意到,对于租赁房屋的安全质量监管,目前还没有特别明确的法律依据和合适的监管主体。以北京为例,对于出租房屋的质量,《北京市房屋租赁管理若干规定》要求,出租房屋的建筑结构和设备设施,应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。

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记者:如果租房者要求评测,评测费用如何分担?

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《法制日报》记者赵丽

来源:北京商报

海兰珠独占大汗恩宠 诺敏走上复仇之路

“新一届住桂全国政协委员的五年任期,正处于实现‘两个一百年’奋斗目标的历史交汇期、全面建成小康社会决胜期,大家能够代表广西各族人民参与管理国家政治、经济、文化和社会事务,行使当家作主权利,责任重大、使命光荣。”彭清华希望委员们切实发挥在政协工作中的主体作用、本职工作中的带头作用、界别群众中的代表作用,始终如一地承担起政协委员的责任和使命,为全区各级政协委员作出表率。严格遵守中央“八项规定”,树立良好会风,始终心系国事、情牵民生、德润人心,做一个有定力、有情怀、有担当、有作为的政协委员。

2019年的17惊喜夜将于1月7日在深圳隆重举行,让我们一起期待它的到来!

怎样解决出租房装修污染问题

文章说,美国总统特朗普在全世界挑起贸易争端,特别是对中国恶意加征关税,其所谓美国是“不公平”贸易受害者的论调违背事实。不论是想缓释国内压力,还是出于狂妄无知,美国总统都无权危害全球贸易体系,制造世界经济混乱。他关于对华巨额贸易赤字的说辞,完全是对赤字根源和轨迹的误读。

空气质量标准待法律明确

经济日报-中国经济网北京6月18日讯 记者从黑龙江省哈尔滨住建局获悉,为整治城市黑臭水体,改善城市生态环境,哈尔滨市住建局组织起草了《哈尔滨市黑臭水体管理规定》,现公开征求公众修改意见。

“药价由研发和生产等成本以及税收等其他因素共同构成。政策给出的降税幅度较大,最终将体现为罕见病药物价格一定程度的降低。”杭州泰格医药科技股份有限公司政策法规事务副总裁常建青认为,享受到政策红利的也不只有跨国药企,所有在中国销售罕见病药物的企业均能获益。一位业内人士也告诉记者,降税举措有利于国内研发生态系统改善,将促使更多企业在中国进行研发创新。

此外,今年2月京雄城际铁路已实现开工建设,明年9月,李营站至新机场段将与新机场同步开通使用,新机场至雄安新区段将于2020年年底投入使用。全线通车后,北京城区与雄安新区将实现半小时通达。本报记者 孙杰

严跃进:单纯约定此类甲醇标准的概念,其实很难做到,或者说很少会有机构去做,租客也难以针对质量问题进行租房交易。所以,其实要换个角度去约定,即承诺此类住房离最近一次装修是6个月以上时间,类似的约定可能会比较务实。

从澳大利亚市场撤退后,ofo继续收缩海外市场半径。7月17日,有消息称,ofo将在未来几周内退出德国市场,不过ofo发言人表示ofo只是暂时退出。截至北京商报记者发稿,ofo方面对此未予回应。

楼建波:原来的室内空气质量标准主要是为了告诉房屋所有权人、企事业单位,要把室内空气质量维护在一个什么程度,否则在其中居住、工作的人就会受到侵害。在租赁企业出来之前,即便是通过中介撮合成交的,租赁双方是房东和承租人,属于个人对个人的租赁,但现在变成了租赁企业和消费者,我认为这个时候立法就要跟进了。对于租赁企业出租房屋的空气质量标准,法律应作出规定,而不能依靠当事人约定。

编辑 马岩

楼建波:从目前的实践来看,都是中介公司装修后自己进行检测,中介公司认为符合建议性标准,就会把房源投入市场。目前大家还在讨论的,法律上还没有明确的规定的,一种是第一次推向市场的房源要出示第三方检测报告,第二种是承租人自己去检测,但双方都要明确相应的标准,只要不符合标准,租户身体上出现不良反应,出租方就要承担相关责任。

楼建波:房东有义务保证空气质量合格。什么样的房屋可以出租?首先必须要有处分权;第二是适宜居住,这就包括空气质量标准要到达一定的条件。现在的问题是,如何判断空气质量是否良好、超标的标准是什么?

针对住房质量,现在主要是住房部门、工商部门、国土部门、消防部门等在监管,但是针对租赁市场的装修房屋还真没有监管。不过,从严格意义上说,消防部门可以对装修进行监管,但在甲醛检测这个问题上还存在空白。这其实是新事物,也是未来监管层需要把握的新内容。从法律上说也没有太多明确规定,严格说其实是在租赁合同中有一点体现,或者说是房东需要保障房源的安全性等,类似内容在未来还是需要住房监管部门来管控。

楼建波:在合同里,如果说当事人有明确约定,当然是可以落实的。但目前一般只会约定提供的房子是合法的、是适合居住的。现在室内空气质量标准是推荐性的标准,没有一个强制性的标准。除非合同双方有约定,房屋内空气质量要达到一个具体的标准,否则我个人不认为这是一个合同可以约定清楚的问题,利用合同来约定也不是一个好的解决办法。如果要在合同里进行约定的话,第一,缔约的成本会很高;第二,如果是个人对个人的租赁合同,双方可能都没有足够的经验和知识进行约定,如果是企业和个人的合同,考虑现在的租赁市场还是以租方市场为主,也不好进行约定。

严跃进:从管理部门看,是房管局、住建委或相关部门管控,其实主要还是中介行业协会在管。类似机构的监管应该说具有劝告的含义,但是其监管的力度明显要弱于房管部门。协会的会员是由中介机构担任的,其监管的模式会通过类似座谈会、约谈、门店督查等进行,震慑力确实低了一点。而从当前市场管控的角度看,工商行政部门也可以积极介入。对于类似租赁业务的监管,建议后续还是由住房监管部门进行,同时适当联合卫生健康部门、环保部门等积极进行抽样调查。大体上说,未来需要进行事后监督,这也是很关键的内容。

美食集市内几家中餐店广受好评,大批食客排长队等候。中餐店C Bao Asian Buns主打的特色美食是“刈包”,店员透露,其中卖得最好的是台湾刈包和北京烤鸭包。她表示当日共准备了1000份包子,预计全部可以售光。

其次,研究制定相关税收和补贴政策。北京大成律师事务所律师于丹丹认为,消除或减轻企业因执行护理假而造成的成本增加问题至关重要,相关部门可通过税收调节等方式,弥补企业额外增加的人力成本。

记者:其实,这并不是自如第一次被曝出甲醛超标。2017年,中国之声就报道过自如等中介收房后快速装修出租,因装修通风期太短、材料材质等原因导致甲醛严重超标,租客出现明显病症。彼时,自如称会全力解决问题,不推诿责任,但此后甲醛超标的消息时有曝出,刚刚过去的8月份就有超过3起公开报道。

易居研究院智库中心研究总监严跃进

新京报记者 邓琦 编辑 吕银玲

严跃进:对于此类法律空白来说,建议相关部门积极出台政策,从当前的纠纷和问题中提炼出监管的精髓。同时,对于此类租赁业务来说,建议形成比较系统的监管内容或指导方案,这样对近期租赁业务的开展是一种利好。

座谈会上,各区县委(工委)、市税务局、日照海关、人民银行日照中心支行、济南铁路局日照火车站、山钢日照公司负责同志先后发言。大家充分肯定了市委、市政府一年来的工作,畅谈对明年工作的意见建议。齐家滨认真听取大家发言,就有关问题与参会同志进行了深入交流。齐家滨表示将认真梳理研究大家的意见建议,充分予以吸收,体现到明年的工作当中。

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